【 売主 】東横金沢文庫レジデンス -

物件番号:37334365 

弊社【 売主 】物件
仲介手数料は「不要」です

新規内装リフォーム済です
(新規設置)○キッチン ○トイレ ○浴槽 ○給湯器(追炊機能付)
(新規張替)○フローリング(洋室)○フロアタイル(DK)○クロス(全室)

「フラット35S」対応です
 〇年収100万円の方でもフラット利用で購入できます(要審査)
 〇パート・アルバイト・派遣社員も申込みOK
 〇頭金0でOK
 〇諸費用も借入OK

【中古マンション】 情報更新日:2019年04月12日 次回更新予定日2019年04月26日

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外観

-

価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 所在/階建 築年数
490万円 5,000円 2DK 36.80㎡ 4階/5階建 46年
所在地 交通 方位 構造
横浜市金沢区釜利谷東4丁目46-1 京急本線「金沢文庫駅」 徒歩 18分 RC

スタッフコメント

担当者写真

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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
などの売却困難な物件を買取ります!
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き) ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件 
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない(低い)物件のために、その不動産を購入したいお客様(買主様)が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない(または難しい)ために、売却することが困難になります。

不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。

「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか?
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。

弊社では即日「現金」で購入しております。

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◆◆◆◆株式会社リアルなら、仲介手数料が不要(0円)です◆◆◆◆
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「(成約価格×3%)+6万円」(税別)(※400万円以上の物件の場合)の仲介手数料が必要になります。

株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。

どんな不動産でもお気軽にご相談下さい。

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【 売主 】東横金沢文庫レジデンス

株式会社リアル

  • 物件番号:37334365 
  • 045-316-6656

物件詳細

間取り
間取り内訳
2DK
DK  6.0畳
洋室  6.2畳
洋室  6.0畳
専有面積/坪数
バルコニー面積/方角
36.80㎡/11.13坪
3.20㎡/南
建物構造
所在階/階建
RC
4階/5階建
築年月 1972年10月
管理費/共益費
駐車場/料金
5,000円/-
無/-
修繕積立金 12,000円
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 巡回 管理会社 東横ハウスサポート株式会社
棟総戸数 - 用途地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 売主 引渡 即時
現況 空家 建築確認番号
設備条件
  • 日当たり良好
  • リフォーム
  • 眺望良好
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 電気
  • バイク置き場あり
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き機能
  • 温水洗浄便座

この物件の注目ポイント

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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
などの売却困難な物件を買取ります!
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き) ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件 
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない(低い)物件のために、その不動産を購入したいお客様(買主様)が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない(または難しい)ために、売却することが困難になります。

不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。

「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか?
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。

弊社では即日「現金」で購入しております。

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◆◆◆◆株式会社リアルなら、仲介手数料が不要(0円)です◆◆◆◆
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「(成約価格×3%)+6万円」(税別)(※400万円以上の物件の場合)の仲介手数料が必要になります。

株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
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