【 売主 】南区六ツ川1丁目 戸建 -

物件番号:46328538 

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【中古一戸建て】 情報更新日:2019年04月12日 次回更新予定日2019年04月26日

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価格 間取り 建物面積 階建 築年数
390万円 2DK 39.66㎡ 1階建 58年
所在地 交通 方位 構造
横浜市南区六ツ川1丁目 京急本線「弘明寺駅」 徒歩 18分 木造

スタッフコメント

担当者写真

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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き) ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件 
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない(低い)物件のために、その不動産を購入したいお客様(買主様)が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない(または難しい)ために、売却することが困難になります。

不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。

「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか?
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。

弊社では即日「現金」で購入しております。

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◆◆◆◆株式会社リアルなら、仲介手数料が不要(0円)です◆◆◆◆
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「(成約価格×3%)+6万円」(税別)(※400万円以上の物件の場合)の仲介手数料が必要になります。

株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。

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周辺マップ

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周辺環境

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仲よし幼稚園まで約2640m/徒歩33分

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横浜市立六つ川台小学校まで約421m/徒歩6分

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横浜市立六つ川中学校まで約842m/徒歩11分

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横浜市児童遊園地まで約1457m/徒歩19分

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マルエツ 六ッ川店まで約838m/徒歩11分

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イトーヨーカドー 横浜別所店まで約2326m/徒歩30分

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まいばすけっと永田東2丁目店まで約2022m/徒歩26分

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京急本線「弘明寺」駅まで約1899m/徒歩24分

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ブルーライン「弘明寺」駅まで約2352m/徒歩30分

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京急本線「井土ヶ谷」駅まで約2746m/徒歩35分

【 売主 】南区六ツ川1丁目 戸建

株式会社リアル

  • 物件番号:46328538 
  • 045-316-6656

物件詳細

間取り
間取り内訳
2DK
-
接道状況 一方
私道/北東 幅員1.8m
/
/
/
建物構造
建物面積/坪数
木造1階建
39.66㎡/11.99坪
土地面積/坪数 82.62㎡/24.99坪
築年月 1961年03月 駐車場/料金 -/-
無/-
地目 宅地 地勢
私道面積 3.20㎡
私道負担割合 : 1/7
セットバック 有9.00㎡
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
借地料 - 借地期間 -
借地期限 - 建築確認番号
取引態様 売主 引渡
現況
相談
空家
その他の法令上の制限 宅地造成工事規制区域/高度地区/準防火地域
設備条件
  • 室内洗濯機置場
  • プロパンガス
  • 電気

この物件の注目ポイント

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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
などの売却困難な物件を買取ります!
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き) ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件 
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない(低い)物件のために、その不動産を購入したいお客様(買主様)が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない(または難しい)ために、売却することが困難になります。

不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。

「売却困難な不動産」はなぜ売れないのか?
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。

弊社では即日「現金」で購入しております。

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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「(成約価格×3%)+6万円」(税別)(※400万円以上の物件の場合)の仲介手数料が必要になります。

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