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✅ 瑕疵物件（建物の再建築・建替え・増改築ができない物件）

✅ 心理的瑕疵物件・告知物件（自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件）

✅ 違反物件（建ぺい率、容積率違反（オーバー）で担保価値のない（低い）物件）

• ✅ 借地権
• ✅ 底地権
• ✅ 地代トラブル
• ✅ 既存不適格物件
• ✅ 連棟式・テラスハウス・長屋
• ✅ 近隣トラブル
• ✅ 境界トラブル
• ✅ 境界確定不可能
• ✅ ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き）
• ✅ ゴミ屋敷
• ✅ 空室だらけのアパート
• ✅ 不良賃借人がいるアパート
• ✅ 周辺に嫌悪施設がある物件
• ✅ 隣が墓地などの物件
• ✅ エレベーターなし団地
• ✅ 旧耐震マンション
• ✅ 急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件
• ✅ 破産・管財案件
• ✅ 住宅ローントラブル
• ✅ 任意売却物件
• ✅ 市街化調整区域
• ✅ リゾートや遠隔地の物件
• ✅ 複雑な権利関係
• ✅ 相続トラブル

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