再建築不可

会社内容タイトル

弊社では、建築基準法を満たしていないために、「建物の再建築(建替え・新築)・増改築ができない」ような売却しにくい不動産を購入して再生(リフォーム後販売・自社保有など)する事業に特化しております。

このような不動産も買取しております。

☑瑕疵物件(建物の再建築・建替え・増改築ができない物件)
☑心理的瑕疵物件・告知物件(自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件)
☑違反物件(建ぺい率、容積率違反(オーバー)で担保価値のない(低い)物件)
☑借地権  ☑底地権  ☑地代トラブル
☑既存不適格物件  ☑連棟式・テラスハウス・長屋
☑近隣トラブル  ☑境界トラブル  ☑境界確定不可能
☑ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き)  ☑ゴミ屋敷
☑空室だらけのアパート  ☑不良賃借人がいるアパートな
☑周辺に嫌悪施設がある物件  ☑隣が墓地などの物件
☑エレベーターなし団地  ☑旧耐震マンション
☑急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件
☑破産・管財案件  ☑住宅ローントラブル  ☑任意売却物件
☑市街化調整区域  ☑リゾートや遠隔地の物件
☑複雑な権利関係  ☑相続トラブル

「再建築不可」の物件は「なぜ、ご売却しにくいのか?」
「住宅ローン」などでの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。

「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない(低い)不動産のために、その不動産を購入したいお客様(買主様)が、購入に必要な資金を金融機関(住宅ローンなど)から借入れることができないために、売却することが困難になります。

また、不動産という高額なものを購入するためには、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用」や、「リフォーム費用」など十分な資金が必要になります。

弊社では「現金」で「現況のまま」購入させていただいております。

雨漏り・白蟻・傾きなど建物に不具合がある場合でも、ゴミ屋敷化している場合でも、弊社では現状のまま購入させていただきます。

お引渡し後にも売主様の責任が一切ない「瑕疵担保責任免責」での売買契約を締結しておりますので、ご安心いただけると思います。

また、弊社が買主となりますので、一般的な不動産の売買で必要になる「仲介手数料」が不要になります。

不動産のご売却でお困りの方は、お気軽に弊社までご相談下さい。

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【 売主 】保土ヶ谷区桜ヶ丘2丁目 戸建

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【 売主 】中区妙香寺台 戸建

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    更新情報

    2023-12-27

    誠に勝手ながら、12月28日~1月11日まで冬期休暇とさせていただきます。

    1月12日より通常営業いたします。

    2023-08-09

    誠に勝手ながら、8月9日~8月24日まで夏季休暇とさせていただきます。

    8月25日より通常営業いたします。

    2023-07-23

    誠に勝手ながら、7月28日まで休暇とさせていただきます。

    7月29日より通常営業いたします。

    2023-07-22

    売却物件大募集中です!!

    【再販売用・自社保有用の物件を探しています】

    土地・中古戸建・マンション・アパートなどを買取します。

    ワケあり物件募集中!!

    ☑瑕疵物件(建物の再建築・建替え・増改築ができない物件)
    ☑心理的瑕疵物件・告知物件(自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件)
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    ☑違反建築建物 ☑建物未登記 ☑囲繞地 ☑私道持分なし
    ☑借地権  ☑底地権  ☑地代トラブル
    ☑既存不適格物件  ☑連棟式・テラスハウス・長屋

    ☑急傾斜地崩壊危険区域(レッドゾーン・イエローゾーン)
    ☑近隣トラブル  ☑境界トラブル  ☑境界確定不可能 ☑越境トラブル

    ☑不適格擁壁上の建物
    ☑ボロボロの家(雨漏り・白蟻・傾き)  ☑ゴミ屋敷
    ☑空室だらけのアパート  ☑不良賃借人がいるアパートな
    ☑周辺に嫌悪施設がある物件  ☑隣が墓地などの物件
    ☑エレベーターなし団地  ☑旧耐震マンション
    ☑急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件
    ☑破産・管財案件  ☑住宅ローントラブル  ☑任意売却物件
    ☑市街化調整区域  ☑リゾートや遠隔地の物件
    ☑複雑な権利関係  ☑相続トラブル


    2021-03-29 3月29日(月)日本テレビ、有吉ゼミ「坂上不動産」で弊社物件が紹介されました。
    「みやぞん別荘探し!鎌倉・茅ヶ崎で和モダン&カフェ風の絶景別件」

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      • 〒220-0024
      • 神奈川県横浜市西区西平沼町8-2
      • TEL/045-316-6656
      • FAX/045-316-6652
      • 神奈川県知事 (4) 第26143号
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