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（ご成約済）【 売主 】磯子区滝頭2丁目 戸建
物件紹介
株式会社リアルの売主物件です
仲介手数料は不要です
リフォームご相談下さい
※この物件は再建築不可です
建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築・増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。なお、本物件土地においては許可が得られるとの見解を得ています。
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【外観】
-
【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- バス・トイレ別
- 収納豊富
担当者のコメント 株式会社リアル
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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
などの売却困難な物件を買取ります！
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）物件のために、その不動産を購入したいお客様（買主様）が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない（または難しい）ために、売却することが困難になります。
不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。
「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか？
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。
弊社では即日「現金」で購入しております。
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◆◆◆◆株式会社リアルなら、仲介手数料が不要（０円）です◆◆◆◆
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「（成約価格×３％）＋６万円」（税別）（※４００万円以上の物件の場合）の仲介手数料が必要になります。
株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。
どんな不動産でもお気軽にご相談下さい。
お問い合わせ
株式会社リアル
045-316-6656
- 〒220-0024
- 神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
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物件概要
【中古一戸建】 物件番号：46822271 情報更新日：2024年04月29日 次回更新予定日：2024年05月13日| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目6－11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 5DK/ | 建物面積(坪数) | 76.45㎡(23.12坪) |
| 価格 | 680万円 | 駐車場/月額料金 | 無/- |
| 利回り | -/- | ||
| 土地面積(坪数) | 63.84㎡(19.31坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | ※再建築不可 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1976年 5月 (築48年) | 現況 | 空家 |
| 階建 | 2階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 売主/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 46822271 | 取引条件の有効期限 | 2024年05月13日 |
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
-------------------------------------------------------------------------------- 株式会社リアルでは、 ◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆ などの売却困難な物件を買取ります！ -------------------------------------------------------------------------------- ■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件 ■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件 ■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件 ■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件 ■連棟式建物・テラスハウス・長屋 ■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物 ■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル ■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係 ■ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ■ゴミ屋敷 ■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート ■嫌悪施設・墓などが隣の物件 ■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション ■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件 ■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】 -------------------------------------------------------------------------------- 「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）物件のために、その不動産を購入したいお客様（買主様）が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない（または難しい）ために、売却することが困難になります。 不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。 購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。 「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか？ 「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。 弊社では即日「現金」で購入しております。 -------------------------------------------------------------------------------- ◆◆◆◆株式会社リアルなら、仲介手数料が不要（０円）です◆◆◆◆ -------------------------------------------------------------------------------- 不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「（成約価格×３％）＋６万円」（税別）（※４００万円以上の物件の場合）の仲介手数料が必要になります。 株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。 株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。 どんな不動産でもお気軽にご相談下さい。 |
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